Agence France-Presse
Washington
Les ventes de maisons neuves aux États-Unis ont fait un bond inattendu en juillet atteignant leur plus haut niveau en près de 9 ans, a annoncé mardi le département du Commerce.
Le nombre de transactions s’est élevé à 654 000 en rythme annualisé et en données corrigées des variations saisonnières, un chiffre qui n’avait pas été atteint depuis octobre 2007. Cela marque une hausse de 12,4% par rapport à juin.
Les analystes prévoyaient au contraire un léger retrait à 580 000.
Le ministère a légèrement révisé en baisse les ventes de juin à 582 000.
Sur un an, les transactions ont grimpé de 31,3%, selon le ministère.
En juillet, la hausse a été portée par les régions du nord-est (+40%) et du sud (+18,1%) tandis que le Midwest (+1,2%) et l’ouest (0%) sont restés stables.
Le prix médian d’une maison est nettement redescendu, pour atteindre 294 600 dollars, soit 5,1% de moins qu’en juin. Il avait atteint un record en avril à 321 300 dollars.
Le prix moyen, à 355 800 dollars, a très légèrement augmenté de 0,7%.
Au rythme des ventes de juillet, il faudrait 4,3 mois pour épuiser les stocks disponibles, selon les chiffres du ministère.
Les ventes de maisons neuves ont atteint leur niveau record au pic de la bulle immobilière en juillet 2005 grimpant à 1,39 million de transactions. Dans le sillage de la crise financière de 2008 provoquée par les prêts immobiliers à risque («subprimes»), elles ont chuté à leur plus bas niveau en février 2011 à 270 000 seulement.
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Agence France-Presse
Washington
Les reventes de logements aux États-Unis ont nettement chuté en juillet surprenant les analystes, selon les chiffres publiés mercredi par l’Association nationale des agents immobiliers américains (NAR).
Leur nombre s’est établi à 5,39 millions en rythme annualisé, marquant un repli de 3,2%.
Les analystes ont été surpris alors qu’ils tablaient sur un léger retrait de 0,5% avec 5,54 millions de transactions.
«Ralenties par un bas niveau des stocks dans bien des régions, les ventes de logements anciens ont perdu leur dynamisme en juillet et même décru sur un an pour la première fois depuis novembre 2015», indique l’association professionnelle dans un communiqué.
Sur douze mois, les reventes, qui comptent pour l’essentiel du marché immobilier en termes de nombre de transactions, sont en baisse de 1,6%. Elles avaient augmenté pendant quatre mois d’affilée avant juillet.
Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR, a expliqué que «les stocks très étroits, qui ont des conséquences sur le niveau des prix, sont la première explication à ce recul des ventes le mois dernier».
«Les agents immobiliers ont rapporté une réduction des acheteurs potentiels du fait du peu de maisons à vendre à un prix abordable sur le marché et ce manque d’offre freine les efforts des acheteurs à conclure une transaction même si les taux sur les crédits immobiliers restent à un plus bas historique», a-t-il ajouté.
Le prix médian d’un logement ancien a un peu baissé par rapport à juin à 244 100$ mais reste 5,3% au-dessus de celui de l’année dernière à la même époque. Cela marque le 53e mois d’affilée où les prix immobiliers sont en hausse sur un an.
Au rythme des transactions observées en juillet, les stocks seraient épuisés en 4,7 mois.
Source : La Presse
http://affaires.lapresse.ca/economie/macro-economie/201608/24/01-5013567-les-reventes-de-logements-baissent-plus-que-prevu-aux-e-u.php
http://affaires.lapresse.ca/economie/macro-economie/201608/23/01-5013188-e-u-les-ventes-de-maisons-neuves-au-plus-haut-en-presque-9-ans.php
